催繳房租時，可以采取禮貌提醒、明確期限和溫和施壓的方式。

首先，禮貌地提醒租戶房租的繳納情況。可以通過短信、電話或郵件等方式，用友善的語氣詢問租戶是否忘記了房租的繳納，并提醒他們盡快處理。

例如，可以這樣說：“您好，提醒您一下，這個月的房租還沒有繳納哦，請問您是不是忘記了？麻煩您盡快處理一下，謝謝！”

其次，如果禮貌提醒后租戶仍未繳納房租，可以明確一個繳納期限。與租戶溝通，了解他們的情況，并給出一個合理的繳納時間。

例如：“我了解到您可能遇到了一些困難，但房租已經逾期了。請問您能不能在下周五之前把房租繳納完畢呢？這樣我們也可以避免后續的麻煩。”

最后，如果租戶在明確期限后仍未繳納房租，可以采取一些溫和的施壓措施。可以發送一封正式的通知函，提醒租戶房租的嚴重性和可能產生的后果。但在此過程中，仍要保持冷靜和理智，避免與租戶產生不必要的沖突。

例如：“很遺憾地通知您，由于您一直未繳納房租，我們已經不得不考慮采取進一步的措施了。為了避免不必要的麻煩和費用，請您盡快與我們聯系并解決房租問題。謝謝！”

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