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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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2019購房契稅怎么計算，房子裝修粉刷一般多少錢一平方多少錢關鍵看你是怎么裝，有精裝修、一般裝修和簡單的裝修，此外還有半包和全包。不同的選擇價格不一樣，一般來說半包比較便宜一些。每個地區的物價也決定了價格。我們這邊全包的情況是：1000-1100元/平方左右，屬 購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權
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第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%；第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%；第四：以下條件契稅均為3%。
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個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅，如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅，無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。
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首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；大于90平方米時為1.5％。二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；大于90平方米時為2％；三套房或以上套數：不管房屋面積多少，契稅稅率都為3％。
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個人購房需要交納的稅費有：契稅、維修基金、房屋所有權證印花稅。簽訂購房合同時需繳納的稅費。其中契稅國家規定按照總房款3%－5%收取。
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契稅一般是在交房之后，辦理房產證時繳納的。買商品房需要交契稅，為購房總價的3-5%，普通住宅減半，即為1.5-2.5%。
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按房產原值一次減除30%后的余值計算：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。按租金收入計算：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
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房屋契稅的繳納時間因地區和房屋類型而異。一般來說，二手房過戶后30日內需要繳納契稅，期房在備案后的30天內要繳納契稅，或者按照合同約定執行。而目前主流操作是，期房的房屋契稅繳納時間為房屋竣工驗收合格、交付使用、辦理房產證的時候繳納房屋契稅。根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間是在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并確定的當天，或者在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。因此，一般情況下，房產契稅是在交房的時候繳納。
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對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。
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