2月20日，樓市出了個“史詩級利好”，中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓激動地好心地奉勸人們，“現(xiàn)在不買房，五年又白忙！”這個“史詩級利好”是指5年期以上貸款市場報價利率(LPR)，從1月的4.2%，直降為3.95%，一舉下調(diào)25個基點。此舉立即引爆了相關行業(yè)的一些專家，紛紛發(fā)聲，稱揚央行力度之大，憧憬樓市明天之美好。

值得關注的是，此次調(diào)整為非對稱降息，五年期LPR降低25個基點，而一年期LPR未調(diào)整。受訪業(yè)內(nèi)專家對記者表示，降息之前LPR已是歷史最低水平，本次5年期LPR再次下調(diào)，全國首套房貸利率將在“歷史最低點”的基礎上再次降低25個基點，堪稱史無前例。

“對房地產(chǎn)市場而言，調(diào)降中長期LPR基準利率有助于降低居民購置房產(chǎn)和存量房貸償付壓力。”廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院研究員馬泓表示，后續(xù)商業(yè)銀行房貸利率也會響應調(diào)降，此次貸款優(yōu)惠力度比較顯著，此舉將促進增量購房和其他消費領域的提升，年內(nèi)商品房銷售跌幅有望收窄。

降息，對于普通購房者而言，最直接的影響莫過于房貸成本的降低。在高房價的背景下，房貸成為了許多家庭的重要經(jīng)濟負擔。此次降息無疑為這些家庭帶來了一絲喘息的機會。以百萬房貸為例，降息后每年可節(jié)省的利息支出就足夠一個普通家庭進行一次短途旅行或添置一些生活必需品。這樣的實惠，對于廣大購房者而言無疑是實實在在的利好。

然而，降息帶來的并不僅僅是房貸成本的降低。更為深遠的意義在于，它可能為樓市帶來一個企穩(wěn)甚至上行的周期。在經(jīng)歷了長時間的調(diào)控與調(diào)整之后，房地產(chǎn)市場需要一個穩(wěn)定的信號來重振信心。央行的降息決定，無疑為市場注入了這樣的信心。

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